قابل توجه مسئولین محترم دفاتر طراحی و ناظرین

4-5-2 ناظر به هنگام صدور پروانه ساختمان، توسط سازمان نظام مهندسي ساختمان استان انتخاب شده و به مالك و مرجع صدور پروانه ساختمان معرفي مي گردد. بند فوق در مبحث 2 مقررات ملي ساختمان - ( نظامات اداري ) به وضوح تكليف ارجاع نظارت به مهندسين ناظر را مشخص نموده است و در هيچ يك از مفاد مبحث فوق به كسر درصد براي دفاتر طراحي اشاره اي نشده ! اما متاسفانه ساليان سال است كه به خاطر آشفتگي در ساختار سازمان هاي نظام مهندسي اين مهم ناديده انگاشته شده و حقوق مسلم مهندسين ناظر به نفع مسوولان دفاتر طراحي مصادره شده است. جالب آنكه براي ارجاع نظارت به ناظران از سوي دفاتر فني مبالغي غير قانوني (‌از پانزده درصد تا سي درصد ) كسر مي‌شود كه علاوه بر تضييع حقوق ناظران در زمره‌ي درآمدهايي است كه علي رغم رقم قابل توجه آن از ديد ادارات امور مالياتي نيز پنهان بوده و به نوعي كتمان درآمد محسوب مي‌شود و خود اين موضوع نيز مي‌تواند پي‌گرد قانوني داشته باشد. نكته‌ي ديگر آنكه دوستان بسيار ارجمند در دفاتر فني چند صباحي است كه ( علي رغم كسر پورسانت غير قانوني) به بهانه‌هاي واهي از پرداخت حق الزحمه‌ي ناظران به صورت نقدي طفره رفته و با تحويل چك‌هاي مدت دار و گاها بي اعتبار موجب تنزل هرچه بيشتر اعتبار حرفه‌اي ناظران مي‌شوند! با اين اوصاف اجراي دستور العمل سازمان مركزي از سوي سازمان استان‌ها پس از چهار ماه تاخير اين اميد را در دل ناظران ساختمان زنده مي‌كند كه منبعد با اقدامات غير قانوني دفاتر فني برخورد لازم صورت گرفته و انگيزه‌‌ي مضاعف براي ادامه‌ي همكاري آنان ايجاد شود. لازم به ذكر است كه با اجرايي شدن اين موضوع جهت ارجاع منصفانه‌ي نظارت از سوي سازمان به مهندسان ناظر بايد تدابيري انديشيده شود تا ضمن اجراي صحيح قانون حق به حق دار برسد. انشاءلله

با پوزش نظر بدون نام و نام خانوادگي ارسال شده بود لطفا اصلاح بفرماييد

با سلام و تشکر از ریاست محترم سازمان در خصوص پیگیری و روند اجرای هر چه بهتر مصوبات.

با سلام واقعا کار بزرگی کردین تقدیر و تشکر صمیمانه بنده را پذیرا باشین

با سلام و تشکر از ریاست محترم سازمان.

باسلام وتشكر فراوان از رياست محترم سازمان

با سلام و تشکر انشالله دفاتر همکاری فرمایند.

اقا جان سلام من تشکر میکنم و از فعالیت های مدیر و رئیس عزیزم جناب مهندس محمدی متشکر و ممنونم

همکاران گرامی: هیات مدیره سازمان به عنوان منتخب اعضای سازمان ، در جایگاه قانونی حسب شرایط و ضرورتهای مجموعه می تواند تصمیمات کاربردی اخذ نماید و قطعا تصمیماتِ با تبعات مالی مخالفین و موافقین جدی خواهد داشت.لیکن چنانچه اعتماد به هیات مدیره خود داریم باید شرایطی فراهم کنیم تا کلیه تصمیمات به حد اکمل و به نحو احسن انجام شود.در این حالت است که می توانیم انتظار تغییرات مثبت داشته باشیم.

همکار ارجمند :لحن متن درج شده توسط حضرتعالی کمی تلخ بود و نشان از مراودات شما با دفاتر نامناسب داشت. سرور ارجمند دفاتر پله دوم خدمات مهندسی هستند هرچند تعداد معدودی از این دفاتر که هیچ تعلق خاطری به سازمان و جمع مهندسی ندارند همچون انگل به بدنه سازمان چسبیده اند و با ارتزاق خود، تمام مهندسین را به زحمت انداخته اند .لیکن برآنیم که با شناسایی و مستندات ریشه این طفیلی های سازمان رابخشکانیم. واقعا نیازمند یاری تک تک مهندسین جهت جمع آوری مستندات محکمه پسند هستیم.(جهت اطلاع دوستان امروز اولین نامه پلمپ دفتر بدون مجوز صادر شد)

با سلام و تشکر قابل توجه ریاست محترم سازمان بعد از اعلام دستور فوق مبنی بر عدم دریافت درصد از مهندسین ناظر ،مسئولین دفاتر بار دیگر قانون شکنی کرده و اقدام به این عمل (دریافت درصد از مهندسین ناظر )مینمایند و بهانه ایشان برای اینکار اینستکه " سازمان شما را به دفتر بنده معرفی نکرده است اگر سازمان معرفی کرد، بنده هم درصدی از رقم ریالی شما کسر نمیکنم" مستدعی است فکری هم برای این آیتم کنید چون جمع مهندسی زنجان بالاخره بهانه ای برای دریافت درصد پیدا خواهد کرد.

با سلام به کلیه اعضای محترم متاسفانه در چند ماه اخیر با وجود پیگیری سازمان در خصوص عدم کسر درصد ار ناظرین در برخی موارد دفاتر بهنگام ارجائ نقشه با متراژ بالا به ناظرین بازهم اقدام به کسر در صد مینمایند و صد البته که بعضی دوستان نیز این مطلب را قبول میکنندفلذا در ذیل توجه همکاران را به دو پیشنهاد جلب میکنم و خواهشمندم (خصوصا از ریاست محترم سازمان)نسبت به رفع مشکل اخیر راهکار وپیشنهادات خود را ارائه نمایند 1-ارائه نقشه به ناظرین مستقیما توسط سازمان 2-با توجه به معذوریت اخلاقی و حجب وحیای برخی همکاران راهکاری یا صندوقی جهت معرفی دفاتر متخلف ایجاد شود با سپاس

با سلام و سپاس بي شمار خدمت رياست معزز سازمان، بدوا از بذل عنايت حضرتعالي به موضوع مطرح شده سپاسگزارم. بايستي به استحضار حضرتعالي و همكاران ارجمندم برسانم كه اگر قدري تلخي در متن بنده موجود است بخشي از آن به تلخي ماهوي موضوع مربوط مي‌شود و بخشي نيز به صراحت لحجه‌ي جماعت روزنامه نگار كه زمان اندكي (16 سال ) با آن جماعت گوشت تلخ ( به تعبير مسوولان استاني و البته كشوري) مراوده داشته‌ام مربوط مي‌شود. جناب آقاي مهندس محمدي،حضور افرادي جدي و قاطع در هيات مديره‌ي سازمان كه تن به مصالحه و مراودات پشت پرده ندهند و منافع اكثريت را فداي منافع اقليت فرصت طلب ننمايند آرزوي مشترك تك تك اعضاي سازمان است كه ظاهرا در اندك مدت عمر هيات مديره‌ي جديد آثار مثبتي از حضور اينگونه افراد در راس تصميم گيري‌هاي اين تشكل بزرگ مشاهده مي‌گردد. بحث قانونمند كردن امور سازمان بالاخص موضوع ارجاع نظارت به ناظران از جمله خواسته‌هاي اكثريت همكاران ارجمند است كه در صورت تحقق آن دلگرمي بيشتر ناظران بي ادعا و تلاشگر را در پي خواهد داشت. همانگونه كه جنابعالي نيز مستحضريد تخلف كسر درصد( از سوي اغلب دفاتر طراحي) به موضوع شايعي تبديل شده كه ناظران ساختمان را متقاعد نموده اين سهم خواهي حق مسلم دفاتر است و حتي قدرت چانه زني از آنان را نيز گرفته است! تلختر آنكه اين موضوع به كارفرمايان محترم نيز سرايت كرده و بعضا مشاهده مي‌شود كارفرماياني كه بدون واسطه‌ي دفاتر، راسا ناظر را انتخاب مي‌كنند ( اينهم از عجايب نظارت ساختمان در دنياست)! با عنوان تخفيف از حق الزحمه‌ي ناظران كسر مي‌كنند! و صد البته ناظراني محبوبتر اند كه كاري به كار كارفرما نداشته باشند و به صورت دوركاري و بدون مشاهده‌ي پروژه در منزل خود گزارشات مرحله‌اي را مهر و امضا نمايند! با اين اوصاف و در اين آشفته بازار نظارت چگونه مي‌توان از تلخي مطلب كاست و به شيريني آن افزود؟ اميد كه با درايت جنابعالي و جديت در امر برخورد با متخلفان در آينده‌اي نه چندان دور شاهد بهبود وضعيت موجود باشيم و ناظران متعهد ساختمان نيز در جايگاه واقعي خود قرار گيرند. انشاءلله

با سلام و عرض ادب، با تشکر از زحمات و پیگیریهای ریاست کاریزماتیک سازمان و اعضای خستگی ناپذیر هیئت مدیره که با تصویب مصوبه فوق،موجبات دلگرمی و احقاق حقوق تضییع شده مهندسین زحمتکش و بی ادعای ناظر شده اند. حال امید این را داریم که اعضای محترم هیئت مدیره(که اکثرا خودشان مسئول دفاتر طراحی می باشند) با پیش قدم بودن در اجرای این مصوبه ، الگو و شاخصی برای سایر دفاتر طراحی باشند. به امید آن روز ...! - انشاا... تبارک و تعالی

دوست عزیز، هر چند مقرر شده بود کامنتهای اعضایی که اقدام به معرفی خود (نام و کد) نمینمایند در سایت درج نشود، لیکن جهت تتویر افکار عمومی نظر شما درج گردید تا این توضیح داده شود که: این سازمان اصرار دارد ناظرین محترم بدون دغدغه کسر مبلغ از عملکرد خود به نظارت دقیق خود بپردازند و دفاتر یا افرادی که اقدام به کسر نمایند مجازات شوند. لیکن اگر مهندس ناظر عزیزی این ظلم را بر خود روا بداند که از او درصد کسر نمایند و او مطلب را به سازمان انعکاس ندهد، سازمان قادر به انجام هیچ کاری نخواهد بود و در عین حال هیچ عذری نیز از ناظر محترم پذیرفته نیست! چرا که خود حاضر شده قسمتی از حق الزحمه خود را ببخشد و طبیعی است که هرکس در نحوه هزینه کرد حقوق خود مختار است!!

همکاران گرامی: اگر دفاتر از شما درصد کسر میکنند چرا شکایت نمی کنید. چرا از حقوق خود دفاع نمکنید. چرا در خلوت و خفا حرف میزنیم .انتظار دارید اوضاع بهتر شود .چرا بیشتر مشارکت نمکنید . چرا امضا میکنید ؟ نام عدم دفاع از حقوق خود را حجب و حیا نگذاریم. بهر حال از ماه اتی حق الزحمه ناظرین به حساب سازمان واریز خواهد شد وارتباط مالی دفتر با ناظر قطع خواهد شد

ریاست محترم سازمان نظام مهندسی ساختمان استان زنجان ، جناب آقای مهندس احد محمدی ، با سلام و احترام ، بخش اخیر نظر جنابعالی با موضوع " چرا کسی شکایت نمیکند " متضمن خبر امیدوارکننده ای است دایر بر قطع رابطه مالی ناظر با دفاتر طراحی . چنانکه استحضار دارید : 1 ـ تعیین ناظر ساختمان مطابق بند 13-1 ذیل ماده 13 از مبحث دوم مقررات ملی ساختمان ( تحت عنوان نظامات اداری ) از میان اشخاص حقیقی و حقوقی ذیصلاح که آمادگی خود را اعلام نموده باشند با رعایت ضوابط ، بمنظور ارجاع مناسب کار نظارت به ناظران ، حفظ شئون حرفه ای و عدالت ناشی از ارجاع کار به ایشان از وظایف سازمان میباشد . 2 ـ از طرفی ارائه خدمات مهندسی در زمینه نظارت بر ساختمان توسط مهندسان دارای پروانه اشتغال حقیقی بموجب بند 14-1 ذیل ماده 14 مقررات فوق الذکر مستلزم عضویت در دفتر مهندسی یا شخص حقوقی نبوده و افراد مذکور میتوانند بطور مستقل تحت نظارت سازمان فعالیت نمایند . 3 ـ به استناد بند 16-2-3 صاحب کار مکلف است حق الزحمه موضوع بند 16-2-2 و از جمله حق الزحمه نظارت ناظران را در وجه سازمان واریز نماید و سازمان نیز موظف است پس از دریافت رسید مبالغ مذکور نسبت به تعیین و معرفی ناظر اقدام نماید . با عنایت به موارد فوق تأدیه حق الزحمه نظارت ساختمان در وجه دفاتر مهندسی و طراحی و سوء استفاده برخی از دفاتر در کسر درصدی از حق الزحمه نظارت غیر منطقی بوده و فاقد توجیه قانونی به نظر میرسد که متاسفانه مانند بعضی روال دیگر مخالف با قانون و مقررات جاری ، از ادوار گذشته مرسوم شده است . اراده سازمان در متوقف ساختن رویه های مغایر با ضوابط و اصول مسلم و متابعت از قوانین و مقررات بی تردید از جمله مطالبات اعضاء بوده و یقیناً مورد حمایت ایشان نیز قرار خواهد گرفت . با سپاس مجدد از مساعی مجدانه جنابعالی ، تصمیم سازمان در عمل به مفاد بند 16-2-3 صدر الذکر در صورتی که قطعیت داشته و با جدیت مورد عمل قرار گیرد شایسته تقدیر و از آثار برجسته رئیس و اعضاء محترم هیئت مدیره سازمان محسوب خواهد شد .

رئيس گرامي شما خلقتان را تنگ نكنيد. اجازه بفرمائيد تا دلايل عدم شكايت همكاران گرامي را بررسي نمائيم: براي عدم ارائه‌ي شكايت چند احتمال وجود دارد، 1- احتمالا همكاران عزيز هنوز از نعمت برخورداري از امكانات اينترنت بي بهره‌اند از اخبار بي خبر و لذا ارسال پيامك يا همان sms سابق به دوستان مي‌تواند مفيد و موثر واقع شود. 2- ممكن است آينده نگري مانع از موضع گيري دوستان در برابر دفاتر طراحي باشد و به تصور آنكه نكند مدتي بعد ورق برگردد و دوباره وضعيت به روال قبلي بازگردد و روز از نو و روزي از نو شود محافظه كاري نمايند. 3- ممكن است همكاران عزيز همه با هم دوست يا فاميل باشند و در اينصورت هم كه اصولا دوست يا فاميل از دوست و فاميلش شكايت نمي‌كند! 4- احتمال دارد همكاران ارجمند از قدرت تله پاتي بالائي برخوردار باشند و افكار جنابعالي را كه قرار است ارتباط مالي ناظران را با دفاتر قطع نمائيد را از قبل خوانده باشند كه در اينصورت هم دليلي ندارد خودشان را به زحمت بياندازند و براي خودشان دشمن تراشي كنند! 5- ممكن است از وضعيت كنوني بسيار راضي و خرسند باشند كه در اينصورت چه بسا فردا روزي از خود شما كه به ضرر آنها اقدام مي‌فرمائيد شكايت نكنند!!! 6- امكان دارد اصلا چنين موضوعي‌ ( كسر درصد از ناظران) واقعيت خارجي نداشته باشد و بنده و شما و چند نفر ديگر از همكاران كه كامنت گذاشته‌اند ( و در بين چند هزار عضو سازمان) به تعداد انگشتان دست هم نمي‌رسيم دچار توهم شده باشيم كه در اينصورت بايد فكري به حال خودمان بكنيم! 7- ممكن است اصلا كسي حس و حال و انگيزه‌ي شكايت نداشته باشد كه در اينصورت پيشنهاد مي‌شود براي طرح شكايت، جوايز نفيسي در نظر بگيريد و به هر كس كه طرح شكايت مي‌كند همانند چاي محسن يكدستگاه خوروي ولكس يا سانتافه و امثالهم اهدا نماييد! در هر حال توصيه مي‌شود به اين جمله‌ي قصار هم توجه داشته باشيد كه ما در شهر شهير مننه و سننه زندگي مي‌كنيم ... يا علي مدد

با سلام يكي از همكاران اعلام ميكرد كه چگونه است هيئت مديره مصوبه اي تصويب ميكند ولي فردي از اعضاء هيئت مديره از حق نظارت نفرات درصد كسر ميكند ( 20 درصد ) !! لطفا براي پاك كردن چنين حرفهاي الوده كننده دامن نظام مهندسي به خصوص هيئت مديره مجترم ، بررسي هاي لازم را در اين زمينه انجام دهيد و در صورت صحت موضوع ، با اشد مجازات با نفر خاطي برخورد نماييد. همچنين خواهشمند است براي اولين و اخرين بار ، رانت موجود در توزيع نقشه بين چند دفتر خاص و تضييع حقوق ديگر دفاتر را از ريشه بخشكانيد و علاوه بر برقراري عدالت ، ضمن مشاركت دادن مهندسين بشتر، كيفيت صدور و طراحي نقشه هاي ساختماني را ارتقاء بخشيد . و حامي كساني باشيد كه نه رانتي دارند و نه حاضرند براي جذب نقشه به كسي خداي نكرده ... (مبلغي اضافي و غير قانوني ! ) بدهند بلكه اميدشان اول به خدا و سپس به شما ميباشد .